Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1844\15 по иску Петуховой Виктории Андреевны, Петухова Алексея Романовича к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчику, Администрации Клинского муниципального района, в обоснование которого указали, что они постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной /адрес/

Данная квартира была им предоставлена по ордеру № от /дата/ (в ордере указана их мать /ФИО/.). В дальнейшем они были вписаны в лицевой счет матери и зарегистрированы по достижению 14 лет и по настоящее время.

Кроме их матери данный ордер выдавался на ее сестру и родителей.

В 1991 году их бабушка и дедушка развелись. Решением исполнительного комитета от /дата/ № лицевой счет на данную квартиру был разделен: гр. /ФИО/. ( их бабушка) с семьей из 3 человек на комнату 21,2кв.м,. и /ФИО/ на комнату 15,4 кв.м.

В 1999 году их дедушка /ФИО/ умер.

Согласно ордера № от /дата/. /ФИО/ предоставлено право занимать комнату, площадью 15,4кв.м. в спорной квартире. Данный ордер выдан на семью из 4 человек. Они вписаны в данный ордер под номером 2 и 3. Данный факт также подтверждается Постановлением Главы Администрации Клинского района № от /дата/

В 2014 году их бабушка /ФИО/ умерла.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают только они, /ФИО/ и /ФИО/., истцы по настоящему делу.

В 2015 году они решили приватизировать спорную квартиру и обратились в Администрацию. Однако в Администрации пояснили, что они имеют право приватизировать только комнату, площадью 21,2кв.м.

Считают, что они имеют право на приватизацию двухкомнатной квартиры, поскольку она предоставлялась при жизни /ФИО/ полностью, а они в данной квартире зарегистрированы с рождения.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности /ФИО/., поддержали исковые требования, с учетом уточнения иска, которое занесено в протокол судебного заседания от /дата/., просили признать за ними право долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на спорную квартиру в порядке приватизации, с указанием, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности.

Поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, /дата/ принят в собственность городского поселения Высоковск и включен в Реестр муниципальной собственности городского поселения Высоковск, судом, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения Высоковск.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против иска.

Представитель соответчика, Администрации городского поселения Высоковск, возражала против иска, пояснив, что на спорную квартиру открыто два лицевых счета, один - на имя Петухова А.Р. на комнату, площадью 21,2 кв.м., другой - на имя Администрации городского поселения Высоковск, на комнату, площадью 15,4 кв.м. В 2012 г. с Петуховым А.Р. заключен договор социального найма жилого помещения на комнату, площадью 21,2 кв.м., в котором также значится Петухова В.А. в качестве члена семьи.

Судом допрошена в качестве свидетеля /ФИО/, сестра матери истцов, пояснившая, что она проживала в спорной квартире до 1996 года. Раньше в начале девяностых годов между дедушкой и бабушкой в квартире были разделены лицевые счета, потом после смерти деда его комната была передана бабушке, и больше лицевые счета не делились. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят отдельно на каждую комнату.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц,свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Спорная квартира расположена /адрес/

Данная квартира была предоставлена по обменному ордеру № от /дата/ /ФИО/ с женой /ФИО/ и дочерьми /ФИО/ и /ФИО/

Решением исполнительного комитета от /дата/ № лицевой счет на данную квартиру был разделен: гр. /ФИО/ с семьей из 3 человек на комнату 21,2кв.м, гр. /ФИО/- на комнату 15,4 кв.м

В 1999 году /ФИО/ умер.

Согласно Постановления Главы Администрации Клинского района № от /дата/ и ордера № от /дата/. /ФИО/ предоставлена освободившаяся комната, площадью 15,4кв.м. в спорной квартире. Семья 4 человека (она, дочь, внук, внучка).

Постановлением Главы Администрации /адрес/ Клинского /адрес/ № от /дата/ произведен раздел лицевых счетов и открыты лицевые счета /ФИО/ семья 1 чел. на комнату 15,4 кв.м, /ФИО/, семья 3 чел., на комнату 21,2 кв.м.(л.д.42).

Постановлениями Администрации городского поселения Высоковск № от /дата/, № от /дата/ муниципальное имущество Клинского муниципального района принято /дата/ в собственность городского поселения Высоковск согласно приложения №, в котором в значится жилой дом /адрес/

Согласно выписке из специального раздела «муниципальная казна» Реестра Муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Высоковск», в Реестр Муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Высоковск» включен жилой дом, в том числе, квартира №, в том числе комната №, общей площадью 15,4 кв.м, расположенный /адрес/

/дата/ между Администрацией городского поселения Высоковск и Петуховым А.Р. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым у Петухова А.Р. с сестрой Петуховой В.А. в бессрочном владении и пользовании находится изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью 21,2 кв.м., /адрес/, для постоянного проживания в нем .

Данный договор в установленном порядке истцами не оспорен и недействительным не признан.

На указанное жилое помещение на имя Петухова А.Р. открыт лицевой счет №

В 2014 году /ФИО/ умерла, после смерти которой право собственности на ранее занимаемую ею комнату, площадью 15,4 кв.м., зарегистрировано за Администрацией городского поселения Высоковск

Согласно лицевого счета №, на комнату, площадью 15,4 кв.м., открыт лицевой счет на имя Администрации городского поселения Высоковск .

Как следует из сообщения ООО «МосОблЕИРЦ» начисление жилищно- коммунальных услуг ЖКУ ООО«МосОблЕИРЦ» производит с /дата/ При передаче информации от управляющей компании ООО» Высоковский коммунальщик» ими получены сведения о наличии двух лицевых счетов по адресу: /адрес/. В период с /дата/ по настоящее время разделение лицевых счетов не производилось

Учитывая, что правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации обладают лица, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцами права собственности на целую квартиру в порядке приватизации, поскольку с ними заключен договор социального найма лишь на комнату, площадью 21,2 кв.м.

На комнату, площадью 15,4 кв.м. в вышеуказанной квартире, договор социального найма с истцами не заключался.

/дата/ Петухов А.Р. обращался к Главе поселения г. Высоковска о продаже ему комнаты в коммунальной квартире /адрес/, в связи с ее освобождением , что является подтверждением отсутствия у истцов права на данную комнату.

С учетом приведенных норм и разъяснений суд исходит из того, что истцы имеют право на приватизацию того жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма, то есть, на комнату, площадью 21,2 кв.м.

В то же время таких исковых требований истцами не заявлено. Суд же не может выходить за пределы заявленных исковых требований. Никаких доказательств того, что истцы обращались в Администрацию за приватизацией комнаты, площадью 21.2 кв.м., и им в этом было отказано, истцами суду не представлено.

Приведенные истцами доводы о том, что они фактически пользуются всей квартирой, производят оплату за всю квартиру по двум лицевым счетам, а также представленные ими документы : квитанции, отчет о результатах обследования условий жизни и воспитания ребенка, находящегося под опекой, постановление Администрации Клинского муниципального района о сохранении жилого помещения за несовершеннолетней Петуховой В.А., постановление об установлении опеки за несовершеннолетними /ФИО/ А.Р. и В.А., копия заочного решения о лишении /ФИО/ родительских прав, не могут быть приняты судом, как не имеющие в данном случае правового значения.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, а потому суд отказывает в иске.

Кроме того, исковые требования, к Администрации Клинского муниципального района не могут быть удовлетворены, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку спорное жилое помещение отсутствует в Реестре муниципальной собственности городского поселения Клин.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Петуховой Виктории Андреевны, Петухова Алексея Романовича к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную /адрес/, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья К. городского суда Иоффе Н.Е.