Решение

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2

о нечинении препятствий, постановке на кадастровый учёт, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о нечинении препятствий, постановке на кадастровый учёт, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании апелляционного определения Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 27/100 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником <данные изъяты> долей указанного дома является ответчик ФИО2 Для регистрации права собственности он – истец ФИО1 обратился с соответствующим заявлением и решением суда в Управление Росреестра по <адрес>. Однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте. Поскольку стороны являются собственниками жилого дома работы по вводу дома в эксплуатацию, постановке объекта на кадастровый учёт требуют наличие согласия обоих собственников.

Истец ФИО1, со ссылкой на статьи 247, 304 ГК РФ, просит суд: обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в проведении работ по вводу дома в эксплуатацию, составлению технического плана и постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, Горкинский с/о, <адрес>; обязать ответчика ФИО2 осуществить проведение работ по вводу дома в эксплуатацию, составлению технического плана и постановку на кадастровый учёт жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, Ленинский р-он, Горкинский с/о, <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины, а также расходы по составлению искового заявления <данные изъяты>., почтовые расходы <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что на кадастровом учёте находится часть жилого дома, ранее принадлежавшая её отцу, которая в настоящее время фактически не существует, потому что построен новый дом. Её право апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда не признано, в кадастровой палате ей было разъяснено, что в судебном порядке необходимо признавать право на весь жилой дом. Она не сможет выполнить действия по заявленным требованиям, поэтому просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, извещён.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику об обязании ответчика не чинить препятствия в проведении работ по составлению технического плана и постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес>; осуществить постановку на кадастровый учёт жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Поскольку правоотношения сторон являются длящимися, суд рассматривает заявленные исковые требования.

Под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (п. 1 ст. 16 Закона о кадастре).

Жилой дом, право на <данные изъяты> доли которого признано за истцом возник в результате реконструкции, которая влечет изменение здания, поэтому прежде всего должен быть осуществлен кадастровый учет изменений зданий.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, регистрация права собственности истца на долю указанного жилого дома возможна при наличии оснований к регистрации в ЕГРП прав собственности на весь жилой дом и после проведения государственной регистрации права собственности на весь объект.

В силу п. 4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что ответчик является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером №, право собственности за истцом зарегистрировано на часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>., которое не прекращено. В период брака дом был реконструирован и в настоящее время имеет площадь <данные изъяты>. На кадастровом учёте находится жилой дом площадью <данные изъяты> Таким образом, во внесудебном порядке истец не обладает возможностью осуществить постановку на кадастровый учёт жилого и зарегистрировать право собственности, как истца, так и ответчика на указанный жилой дом.

В данном иске заявленные истцом исковые требования к ответчику не соответствуют характеру правоотношений сторон, не направлены на защиту нарушенного права и поэтому не подлежат удовлетворению. Истец не лишён права обратиться с соответствующим иском самостоятельно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика ФИО2 не чинить препятствия в проведении работ по вводу дома в эксплуатацию, составлению технического плана и постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; обязании ответчика ФИО2 осуществить проведение работ по вводу дома в эксплуатацию, составлению технического плана и постановку на кадастровый учёт жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины, а также расходы по составлению искового заявления <данные изъяты>., почтовые расходы <данные изъяты>. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения. Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А.А.